旧房加固改造要点全方位解析!
来源:固拓加固改造 发布时间: 2019-04-23 15:48 浏览量:
如今,随着经济的蓬勃发展和建筑标准不断提高,如今现在很多既有房屋继续进行 加固改造 ,随着市场的需求, 建筑加固公司 也在逐渐的在那更多。 虽然建筑加固公司众多,但其实

  如今,随着经济的蓬勃发展和建筑标准不断提高,如今现在很多既有房屋继续进行加固改造,随着市场的需求,建筑加固公司也在逐渐的在那更多。

  虽然建筑加固公司众多,但其实力则是良莠不齐,有很多加固公司的施工人员总会忽视很多注意的细节和问题,因而小编特意为大家全方位解析旧房加固改造的要点供大家参考。

旧房加固改造

  旧房加固改造设计原则

  1.以鉴定结果为加固改造设计参考依据

  旧房加固改造设计前必须参考旧房安全鉴定数据,然后根据实际情况确定合适的加固改造方案,对旧房进行构件加固、区段加固、整体加固,从而达到提高旧房的安全性的目的。

  2.减少不理影响因素

  针对加固构件的不知,无论是否新增构件都需要考虑其对整体结构的影响,应尽量减少对整体结构的负面影响,避免由于局部结构加强而导致结构刚度或强度突变。

  3.确保加固改造安全可靠

  加固改造应去报新旧构件共同受力,;如果新增抗震墙、柱等竖向构件时,应有可靠的基础。

  4.提升材料的强度等级

  如果加固选择的材料和原结构一致时,应保证其强度等级不得低于原结构构件的强度等级。

  5.拆除多余安全隐患构件

  对于那些经检测不合格的构件应予以拆除,如不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件,如若必须保留时应采取相应的加固措施。

  旧房加固改造施工难点

  由于旧房加固改造不同于新建建筑,它是在既有建筑中进行施工,因而施工时空间受限,具体表现为以下三点:

  1.因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制,导致操作空间狭窄、拥挤,无法施工作业;

  2.加固改造施工时不得影响被加固建筑的正常使用或生产。

  3.施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患,施工中对构件进行修整安全性更难保证。

  旧房加固设计注意事项

  1.房屋加固设计注意房屋加固的合理性

  无论是房屋整体加固还是房屋局部加固都需要注意合理性问题,并且加固施工所使用的加固材料也一定要符合相关安全标准和质量标准,否则就无法达到预期的加固效果。

  2.房屋加固设计要注意加固施工周期

  房屋加固设计时应尽量选择施工周期较小的方案,并且提升效率效率能够缩短房屋装修或者是修建所需要的耗时,工施工进度也会很迅速。

  温馨提示:减少施工周期是在保证施工质量的前提下进行的,切勿顾此失彼,一定要保证施工质量!

  3.房屋加固设计应注意一些细节问题

  房屋加固设计一定不可忽略细节问题,如加固材料的选择、施工流程、施工规范性等,这些看似问题不大,但是却能够直接影响加固施工质量,因而在加固设计时一定要做好细节工作。

  旧房加固施工注意事项

  1.准备工作

  (1)参与加固设计和加固施工的人员要数据施工现场的环境,而加固施工人员要认真熟悉加固设计图纸以及检测数据报告,充分熟悉加固结构的受力和传力途径,检查受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况。

  (2)旧房加固施工中如果出现实际情况月设计不符时应及时上报相关部门,经研究批准后方可进行施工。

  (3)加固选材也是一门技术,一定要选择物美价廉的加固材料。

  (4)旧房加固施工前应仔细观察地面和墙面是否出现裂纹或孔,对于一些质量不佳的墙面、地面材料使用时间长久变回出现裂纹,需要将其修补平整。

  2.旧房加固施工过程需要控制哪些因素?

  (1).对老房做“洁面”处理时,要查看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子,通常而言,使用耐水腻子的墙面可不必清除墙皮,如果是非耐水腻子则须将墙皮清除干净,清洁深度应至下层砂位置左右即可。

  (2). 如果在旧房加固施工过程中发现有墙面或地面不平整的情况,须及时对其采取找平处理措施,这样可有效降低其再次投入使用时出现裂纹的概率,且便于后续的防水处理工序

  (3).旧房加固施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符,出现变形增大、裂缝增多或增大等情况,应及时采取措施,并报告给相关人员、部门,经相关部门研讨决定之后方可进行施工。

  3.旧房加固施工如何做好安全施工?

  (1)旧房加固施工通常是在荷载的情况下进行的,结构构件存在很大的安全隐患。特别是在拆换拆换混凝土受力构件,支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时,情况更为严重,因而应特别注意加固施工现场施工的安全问题。

  (2)如果在旧房加固施工过程中出现异常情况,应及时停止施工检查原因,确保安全之后方可继续进行施工。

  (3)在对危险构件及受荷载较大的构件进行加固前,应提前制定应急方案,并经相关部门批准,需采取有效地监控及安全措施。

  (4)定期检查加固工程搭设的安全支护体系及作业平台,避免结构受力发生变化,保证安全支护体系充分发挥作用。

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