房屋改造工程基础加固类型及基础加固方法
来源:固拓加固改造 发布时间: 2020-09-03 09:47 浏览量:
房屋改造工程基础加固类型 1.原有房屋功能变化 当原有房屋出现功能上的改变时,要重点考虑房屋改造工程基础加固。当前房屋功能改变主要集中在改建、扩建、增荷、增层等方式,常

  房屋改造工程基础加固类型

  1.原有房屋功能变化

  当原有房屋出现功能上的改变时,要重点考虑房屋改造工程基础加固。当前房屋功能改变主要集中在改建、扩建、增荷、增层等方式,常见的方式有单层厂房增层成为多层工业建筑原有电影院增层改建成为娱乐中心,这些在原有房屋结构和功能上的变化会造成房屋荷载的改变,使原有基础出现承载力的不足必须进行房屋改造工程基础加固工作才能适于房屋功能的增加、变化和更新。

房屋改造工程基础加固

  2.原有房屋周边环境变化

  当房屋周边环境出现变化时,会存在对房屋基础的影响这时就必须对房屋基础采用加固的措施常见的环境变化种类有:

  1)屋地下出现地下工程(地铁涵洞、网线工程等)这会对建筑物造成影响。

  2)房屋周边出现深基坑开挖这会对房屋基础产生侧移和滑动的影响。

  3)房屋周边出现大规模土建施工这会对房屋的结构、安全稳定产生影响。

  3.既往工作不当

  在房屋的设计和施工时期工作不当,进而造成房屋出现开裂扭曲、倾斜等问题特别是房屋被设计在软土地基膨胀土地基上,并没有采用相关的预防和处理措施这会导致房屋出现各种安全隐患因此必须进行改造工程并采用基础加固的措施。

  4.老旧建筑加固

  当前我国存在大量的老旧建筑,一些还是文化和历史的遗存,从保护文化和历史的角度出发需要对老旧建筑进行加固,以确保老旧建筑的结构和功能稳定,这也构成了房屋改造工程基础加固的重要类型。应该对此类加固工作予以重视在积累出更多经验的同时提高房屋改造工程基础加固工作的水平。

  房屋改造工程基础加固的方法

  1.人工挖孔桩加固法

  人工挖孔桩的优点是设备简单质量可靠单桩承载力高、无噪声、无污染、无振动对四邻影响小工程造价较低施工速度快、适应性强。缺点是劳动强度大安全性较差遇流沙难以成孔地下水丰富时施工困难。在覆盖层较深且具有起伏较大的基岩面的山区和丘陵地区建设中采用不同深度的挖孔桩将上部荷载通过桩身传给基岩技术可靠受力合理。

  2.树根桩加固法

  树根桩法主要应用于勘察设计.施工或使用不当造成既有建筑开裂、倾斜或损坏而需要进行地基基础加固。黄金地段的一些建筑希望增加使用面积只能通过加层、改建、扩建实现,这就需要地基基础加固。

  3.锚杆静压桩加固法

  锚杆静压桩用于既有建筑的基础托换加固工程天然地基上的6~7层住宅建筑的基础托换加固工程。锚杆静压桩用于建筑的纠倾加固工程既有建筑工程由于勘察不详设计有误施工不当等原因造成不均匀沉降并发生严重倾斜,但由于上部结构刚度大、整体性好使之仅发生整体倾斜上部结构没有或仅有少量裂缝。为满足建筑使用要求可采用锚杆静压桩辅以掏土、钻孔或沉井冲水等方法进行纠偏加固。

  4.高压喷射注浆加固法

  高压喷射注浆可用于以下情况增加地基强度提高地基承载力减少土体压缩变形因而可用于加固新建筑物地基和既有建筑物地基的托换加固。深基坑开挖工程怍支挡防渗和护底,堤坝防渗地下井巷防止管道漏气的帐幕。地下管道、涵洞、坑道.隧道的护拱增大土的摩擦力和黏聚力防止滑坡。减少设备基础振动防止砂土液化。降低土的含水量整治路基翻浆防止地基冻胀

  5.石灰桩加固法

  石灰桩是在桩身中加入少量掺合料,这有利于提高桩身的强度石灰桩适用于土体中潜水水力坡度小、流速较慢、易于排干的黏性土、淤泥类土、塑填土、杂填土、湿陷性黄土等软土地基。石灰桩省时省力投资少见效快施工过程中无振动、无噪音对房屋、环境没什么影响但石灰桩不适用于高层结构基础,施工受气候条件影响大不宜在精密仪器厂附近施工。

  石灰桩法可用于房屋的纠偏加固用石灰桩法纠偏加固既有建筑物实际上是强化地基和纠偏扶正的综合应用,尤其是在处理浸水地基中的应用效果显著。采用石灰桩法纠偏加固既有建筑物时应该与其他辅助手段相结合这是石灰桩加固法应用的基础。

  房屋改造工程基础加固是常见的技术和方式,应该通过技术的分析实现房屋改造工程基础加固工作的合理进行,要针对不同种类的房屋改造工程科学展开基础加固技术的应用使人工挖孔桩、树根桩、锚杆静压桩得到更有效的利用真正实现房.屋改造工程基础加固的目标。要看到房屋改造工程基础加固工作的复杂性将各种技术运用到实处通过重点突破的手段突出房屋改造工程基础加固的要点全面提升房屋改造工程的质量。

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